​Construction management (CM) 공종

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설계, 지질탐측, 토목, 건축, 전기, 소방, 환경(대기, 폐수, ​수처리) ，위생, 기계설비, 공조설비, 

각종배관시스템, 정보통신,건축인테리어

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 사업승인준비 및 현지인프라검토 

 사업비산정 (전체예산산출)/ 사업일정계획(전체공정 Schedule) 검토 및 수립

 중국 초기 행정인허가 절차 ☞ Cost분석 등을 통하여 건축 및 설비 준비기획관리(방안)

 토지용지, 전기, 공급용수 및 배수, 지질탐사비 등 기반설비 검토

 설계ᆞ건축 ᆞ설비업체 소개 및 분석, 견적의뢰 및 예가 산정

 전기수전 및 용수 등 유틸리티 용량 / 금액 조정 후 신청 및 비준

 중국설계규정에 따른 적법성 Design적용여부 검토 (설계방안), 

 중국현지 인허가에 따른 시공성 검토

 도면, 설계시방서 지원/검토 →재료선정

 발주자의견 수렴하여 최적설계 지원 →원가, 품질 검토

 

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공사비 절감 방안

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 설계, 토목, 건축, 전기, 기계, 설비 등 →구매 및 입찰사양서 작성 

 견적 재료, 물량산출 및 원가검토 후 → 업체 견적대비표 작성

 업체 신용도, 기술력, 기술자보유현황 등 → 업체수행능력평가 및 소개

 계약서 검토(번역): 중국 실정에 적합한 건설계약서, 공사한계/범위, 공사시방서 

 

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수전설비, 유틸리티설비 시방서 작성

 

 업체 조사 

 사양 검토 

 가격검토 및 견적비교 

 계약서 체결 지원

 발주처 대신(지시)하에 감독업무 로서 시공도면검토 /공사공정진행 / 공사비관리/기성금 관리 / 품질 

 

 

(Quality)확보 / 업체관리

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 시공사와의 분쟁 조정, 중국규정 심사/검사 관리 

 하자보수, 메뉴얼, 준공 지원, 준공필증 인계지원

 初期 중국행정(심사,비준)처리

 중간심사, 준공처리까지 행정지원